貸し別荘運営サポートを受けて、中古別荘や古民家を収益物件に変えてみませんか。

中古別荘や古民家を収益化する総合サポート

使わなくなった別荘、相続した実家の古民家を売却ではなく、活用したいとお考えの方からのご相談が増えています。
長年利用してきて思い入れのある別荘や実家である古民家を単に手放してしまうのではなく、きちんと管理していくことにより、将来に亘って資産として活用することができます。 但し、家というものは使ってあげてきちんと管理することが必要です。 弊社では、それらの資産を一棟貸しの貸し別荘として管理・運営するための様々なサポートプランをご用意しています。

料金は完全報酬型のため、必要実費のみご負担いただきます。

許認可取得費用	実費（物件毎にお見積もり致します）
基本料金	無料
管理手数料	月額合計宿泊料金から規定割合負担
契約期間	1年更新
プラン	トータルサポートプラン パートサポートプラン リースサポートプラン

貸し別荘運営代行業務の内容

管理	弊社提携会社が管理を代行
案内対応	宿泊前の質問対応、チェックイン・アウトご案内などに対応
清算業務	宿泊料の徴収については、弊社提携のサイト管理会社が対応 ※ オーナー様とは毎月の清算となります。
施設管理	備品の設置・清掃・リネン・メンテナンス等の施設管理を行います。

トータルサポートプラン

サポート料金	宿泊代金の40%～60% ※ 物件の状態などにより変動しますので、詳細を調査しお客様と協議することになります。
その他費用	貸し別荘としての備品（指定品）購入費などは、別途実費でかかります。
お勧め	別荘の管理・集客・清算・メンテナンスなど、全てお任せしたい方にお勧めです。

パートサポートプラン

サポート料金	宿泊代金の規定割合 ※ ご依頼いただくパートによりサポート料金が変わります。
その他費用	貸し別荘としての備品（指定品）購入費などは、別途実費でかかります。
お勧め	集客・予約管理のみ、または施設管理・清掃・メンテナンスのみお任せなど幅広く対応が可能なため、できる部分は自分で行う方にお勧めです。

リースサポートプラン

賃料収益	年間想定売上げの20%～30% ※ 弊社が物件を借り上げ、貸し別荘運営を行います。 ※ 賃料は、1年毎に見直します。
その他費用	備品購入代金・許認可取得費用・固定経費等の負担は一切ありません。
お勧め	家賃収入で安定を求める方にお勧めです。 また賃料協議の際には、弊社提携会社より毎月の予約状況報告書提示も行うため、透明性をもって協議することができます。

※ 上記プランの他、お客様のご希望をお伺いしながら、詳細は物件調査の上、無料見積もりにてご提示も可能です。

オールトレードの「貸し別荘サポートプラン」は全てお任せ可能なワンストップサービス。

貸し別荘運営したいが、どうしていいか分からない。

弊社のサポートプランはまずはお客様のご希望をお伺いするところから始まります。
まったくの一からのスタートでも、弊社はワンストップサービスにより、全てをお任せいただけます。 それによって、わずらわしい許認可取得から準備にいたるまでお任せいただけますし、もちろんお客様自身でできるパートがあれば、それ以外のパートをお手伝いすることも可能です。 まずは無料で相談してみてください。

別荘としてたまに使いたいが管理が大変で維持費もバカにならない。

弊社のサポートプランにより、自分たちが使いたいときには、別荘として利用することもできます。 自分たちが利用しないときには貸し別荘として運営されるので、常に管理されている状態で、尚且つ収入にもつながります。
収入部分は貸し別荘専属物件よりも少なくなってしまいますが、維持費や改修費くらいは十分捻出できます。 仮に将来的に売却したいとなったときでも、そのまま使える状態が継続されているので、放置されていた空家と違い、価格をきちんとつけることができます。 また、貸し別荘プランを継続して収益物件として転売することも可能です。

不動産業者数社に売却を相談したが、査定額が希望価格にはるかに及ばなかった。

弊社のサポートプランを活用することによって、貸し別荘として物件を再生し運営実績を蓄積できます。 お客様の不動産資産を再生し、査定額の向上を図ることができ、収益物件として紹介することも可能です。